ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Княжево с южно изложение и тераса

СофияКняжево
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба209 304 €2 718 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Княжево, в нов жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е с площ 77 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с използване на качествени материали и иновативни технологии за енергийна ефективност. В комплекса има подземен гараж и добре поддържани зелени площи.

Локацията осигурява добра транспортна връзка с центъра на София, близост до основни услуги и възможности за отдих в планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и зеленина около жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня/тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района