Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба265 000 €3 680 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 13.2% · 31 000 €
  1. 234 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 11 000 € (4.7%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 260 000 €▲ 15 000 € (6.1%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 88608.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ 72.05 кв.м (чиста площ 59.44 кв.м + 12.61 кв.м общи части), разположен на втория етаж в елегантен нов комплекс с контролиран достъп в един от най-зелените и предпочитани райони на София Княжево.

Апартаментът се предлага частично обзаведен, с внимание към всеки детайл, готов за нанасяне. Интериорът е светъл и уютен, а функционалното разпределение осигурява комфорт и пространство дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към зеленина. Имотът е с оборудвана кухня и баня, монтирано котле, радиатори и климатик.

Основни предимства на имота и комплекса:
Модерен жилищен комплекс с богато озеленена паркова среда и контрол на достъпа;
Луксозни общи части италиански гранитогрес, декоративна мазилка, асансьор ORONA;
Висококачествени материали и енергийно ефективно строителство;
PVC дограма REHAU, входни врати SOLID 55, външна топлоизолация;
Окабеляване за интернет, ТВ и СОТ, изводи за климатици;
Видеонаблюдение и система за сигурност;
Поддържани общи части и прилежащи пространства;
Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 32 400 евро/ 63 368.89 лв или външно паркомясто на цена 30 000 евро/58 674.9 лв

Green View Apartments е съвременен проект, състоящ се от две пететажни сгради с общо 30 апартамента внимателно проектирани, с функционални разпределения и максимално ослънчаване. Комплексът предлага хармония между градския живот и природата, благодарение на близостта до планината и чистия въздух в района на Княжево.

Коплексът е пред Акт 16, който се очаква до края на годината.

Районът е изключително удобен в близост има спирки на градски транспорт, магазини, училища и бърз достъп до бул. Цар Борис III и центъра на София. Княжево е известен със спокойствието си, зеленината и прекрасните гледки към Витоша.

Този имот е отличен избор както за комфортно градско жилище, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района