Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale265,000 €3,680 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 13.2% · 31,000 €
  1. 234,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 245,000 €▲ 11,000 € (4.7%) 1 April 2026Повишение на цената
  3. 260,000 €▲ 15,000 € (6.1%) 2 June 2026Повишение на цената
  4. 265,000 €▲ 5,000 € (1.9%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 88608.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ 72.05 кв.м (чиста площ 59.44 кв.м + 12.61 кв.м общи части), разположен на втория етаж в елегантен нов комплекс с контролиран достъп в един от най-зелените и предпочитани райони на София Княжево.

Апартаментът се предлага частично обзаведен, с внимание към всеки детайл, готов за нанасяне. Интериорът е светъл и уютен, а функционалното разпределение осигурява комфорт и пространство дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към зеленина. Имотът е с оборудвана кухня и баня, монтирано котле, радиатори и климатик.

Основни предимства на имота и комплекса:
Модерен жилищен комплекс с богато озеленена паркова среда и контрол на достъпа;
Луксозни общи части италиански гранитогрес, декоративна мазилка, асансьор ORONA;
Висококачествени материали и енергийно ефективно строителство;
PVC дограма REHAU, входни врати SOLID 55, външна топлоизолация;
Окабеляване за интернет, ТВ и СОТ, изводи за климатици;
Видеонаблюдение и система за сигурност;
Поддържани общи части и прилежащи пространства;
Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 32 400 евро/ 63 368.89 лв или външно паркомясто на цена 30 000 евро/58 674.9 лв

Green View Apartments е съвременен проект, състоящ се от две пететажни сгради с общо 30 апартамента внимателно проектирани, с функционални разпределения и максимално ослънчаване. Комплексът предлага хармония между градския живот и природата, благодарение на близостта до планината и чистия въздух в района на Княжево.

Коплексът е пред Акт 16, който се очаква до края на годината.

Районът е изключително удобен в близост има спирки на градски транспорт, магазини, училища и бърз достъп до бул. Цар Борис III и центъра на София. Княжево е известен със спокойствието си, зеленината и прекрасните гледки към Витоша.

Този имот е отличен избор както за комфортно градско жилище, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby