ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба259 900 €2 300 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ново предложение с АКТ 14 в един от най-зелените райони на София. Сградата е разположена в непосредствена близост до планина Витоша и популярните планински маршрути за разходка и отдих. Дългогодишният опит на инвеститорите гарантира високо качество, внимание към детайла в изпълнението на сградата, а също и иновации в технологията на строителство. Апартаментът разполага със застроена площ от 85 кв.м. и има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 санитарни помещения и балкон. Има възможност за покупка на паркоместа и гаражи. Сградата е с висок клас на енергоефективност, контрол на достъпа, БЕЗПЛАТНА поддръжка за първите 2 години, собствен парк, детска площадка и кътове за отдих, луксозни общи части и панорамни гледки. Голяма част от имота, в който е разположена сградата, е отреден за озеленяване, предвидено е изграждането на рекреационна пътека по продължителността на р. Владайска, която ще бъде и допълнително облагородена с пейки и декоративни елементи. Локацията комбинира чистия въздух и спокойствието на района със всички удобства на големия град търговски център, супермаркети, детски градини и училища, както и градски транспорт. Не се колебайте да запазите своя час за оглед сега! (yavlenaCOM/162516).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района