Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Карпузица с тераса и готов за нанасяне

СофияКарпузица
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба185 000 €2 720 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, разположен на 4-ти от 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната.

Сградата е от 2016 г., строителство с тухли, в добро състояние и с акт 16, което гарантира готовност за ползване.

Кварталът е тих и озеленен, с удобен достъп до транспорт, магазини и училища, осигуряващ спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна локация и без необходимост от ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • готов за нанасяне
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района