Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба196 175 €2 927 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Карпузица в град София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре с мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс, непреходна баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е с модерно строителство, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с индивидуално газово отопление и климатик.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до основни пътни артерии и обществения транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с удобен баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • модерно строителство
  • асансьор
  • готов за живеене
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района