Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 1 May 2026 Updated: 8 June 2026
Sale196,175 €2,927 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2017
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 306 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Карпузица в град София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре с мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс, непреходна баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е с модерно строителство, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с индивидуално газово отопление и климатик.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до основни пътни артерии и обществения транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с удобен баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • модерно строителство
  • асансьор
  • готов за живеене
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby