ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба109 000 €2 096 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.5% · 17 000 €

92 000 €2 Март 2026Първоначална цена
109 000 €▲ 17 000 € (18.5%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Карпузица, София, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г.
Жилището включва дневна, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, като има и собствен двор с възможност за ползване от живущите.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до Околовръстен път и бул. Цар Борис III, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за допълнителен гараж или паркомясто в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.