SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 3 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale109,000 €2,096 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

52 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 18.5% · 17,000 €

92,000 €2 March 2026Първоначална цена
109,000 €▲ 17,000 € (18.5%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Карпузица, София, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г.
Жилището включва дневна, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, като има и собствен двор с възможност за ползване от живущите.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до Околовръстен път и бул. Цар Борис III, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за допълнителен гараж или паркомясто в близост.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
тераса
възможност за гараж

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.