Sale+68% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, ж.гр.Южен парк

Sofiyaж.гр.Южен парк
Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026
Sale225,000 €4,326 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
52 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в жилищен район Южен парк, София. Имотът е с обща площ от 52 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението е преходно, което позволява ясно разграничаване на зоните в жилището. Апартаментът е ремонтиран и разполага с интернет връзка. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града, градски транспорт и всички необходими удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Това е практичен избор за хора, търсещи удобен градски живот с близост до парк и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • близо до парк
  • интернет
Cons
  • партер
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • ателие

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby