Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба155 000 €2 384 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €

159 000 €7 Май 2026Първоначална цена
155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ 'ВАРДАР' ! ! ! НЕПРЕХОДЕН ! ! ! ОБЗАВЕДЕН ! ! ! ПАНОРАМЕН ! ! ! Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент, с изложение югоизток - северозапад, със следното функционално разпределение: коридор, всекидневна с излаз на тераса, спалня, спалня, кухня изнесена на усвоена тераса и баня с тоалетна. Щранговете са подменени с нови полипропиленови. Отоплението е реализирано на ТЕЦ. Покривът е ремонтиран основно. Общите части са добре поддържани, дограмата е подменена с нова PVC и има монтирана система за контрол на достъпа. Блокът се намира на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция 'Вардар', 3-то СУ 'Марин Дринов', спирки на градски транспорт и редица магазини. Обади се сега и цитирай този код: 234090

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.