ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Илинден, София

СофияИлинден

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба159 000 €2 650 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 9 000 €

168 000 €9 Април 2026Първоначална цена
163 000 €▼ 5 000 € (3%) 4 Май 2026Намаление на цената
159 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Илинден в София, разположен на 5-ти етаж от 10 в сграда от 80-те години.

Разпределението включва просторен коридор, две преходни стаи с излаз към втора тераса и кухня с излаз към първа тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и поддържана, с наличен асансьор и интернет, но апартаментът е за ремонт, което позволява обновяване според нуждите на новия собственик.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Вардар и основни булеварди, в тих и зелен район с ниско застрояване.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и транспортната връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
тих и зелен район

Недостатъци

преходни стаи
нужда от ремонт
изложение изток и север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.