Продажба +8% над пазара

Обзаведен двустаен апартамент с югозападно изложение в Илинден

София Илинден
Публикувано: 8 Фев 2026 · Обновено: 25 Май 2026
Продажба 118 000 € 2 744 €/кв.м
Очакван наем 532 €/мес
Площ
43 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~532 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 13.9% от публикуването · 19 000 €
137 000 €
12 Май 2026 Публикуване
118 000 € ▼ 19 000 € (13.9%)
25 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре/коридор
дневна с трапезария
кухня
спалня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
югозападно изложение
основен ремонт
низки комунални разходи
близо до метро
Недостатъци
отопление на електричество

Удобства

С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

W, S
Изложение на имота

Детайли

Площ43 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство1950 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1950 г. Жилището е основно ремонтирано преди 3 години и се продава с обзавеждането. Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Имотът разполага с външна и вътрешна изолация, което допринася за ниски разходи за отопление, което е на електричество. Към апартамента има мазе и таванско помещение. Общите части на сградата са поддържани, с подменена входна врата и дограма. Районът е спокоен и комуникативен, с близост до метростанция, супермаркети, училища, детски градини и паркове, както и удобен достъп до основни булеварди в София.

Описание от продавача

Представяме Ви обзаведен 2-стаен апартамент в 🍀кв. Илинден.🍀

👉Застроената площ на жилището е 43кв.м.

👉Разпределението му е следното: антре/коридор, дневна с трапезария, кухня, спалня и баня с тоалетна.

✅️Апартаментът се продава с обзавеждането.

👉Разположен е на 2-ри, среден етаж, с външна и вътрешна изолация.

👉Изложението му е запад, юг.

✅️Ниски комунални разходи.

🔥Отоплението е на електричество.

✅️Жилището е основно ремонтирано преди 3 години.

✅️Към апартамента има мазе - 6кв.м. и таванско помощение - 9кв.м.

🍀Големи отстояния и градиники между сградите.🍀

✅️Поддържани общи части с подменена входна врата и дограма.

👉Районът е изключително спокоен и комуникативен.

В близост са:
- 🚇Метростанция 'Вардар' - 500м или 5 мин. пешеходно разстояние.
- Множество Супермаркети - 'Lidl', 'Fantastiko', 'T-market'.
- Спирки на градски транспорт - 56, 77, Y1, TM 10 и др.
- Училища и детски градини.
- 🍀Паркове.
- Магазини, ресторанти и спортни зали.
- Бърз и лесен достъп до всички точки на София чрез булевардите - 'Тодор Александров', 'Александър Стамболийски' и 'Вардар'.

✅️Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

✅️Разполагаме и с други интересни предложения в района.
За повече информация и оглед не се колебайте, да ни позвъните или ни изпратете съобщение чрез Viber или WhatsApp на 📲тел: 0898652528.

Приблизителна локация