ПродажбаНа пазарно ниво

Обзаведен двустаен апартамент с югозападно изложение в Илинден

СофияИлинден
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба118 000 €2 744 €/м²
Очакван наем594 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.9% · 19 000 €
  1. 137 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 19 000 € (13.9%) 25 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1950 г. Жилището е основно ремонтирано преди 3 години и се продава с обзавеждането. Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Имотът разполага с външна и вътрешна изолация, което допринася за ниски разходи за отопление, което е на електричество. Към апартамента има мазе и таванско помещение. Общите части на сградата са поддържани, с подменена входна врата и дограма. Районът е спокоен и комуникативен, с близост до метростанция, супермаркети, училища, детски градини и паркове, както и удобен достъп до основни булеварди в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • основен ремонт
  • низки комунални разходи
  • близо до метро
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района