SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 8 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale118,000 €2,744 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
43 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1950

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.9% · 19,000 €
  1. 137,000 €12 May 2026Първоначална цена
  2. 118,000 €▼ 19,000 € (13.9%) 25 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1950 г. Жилището е основно ремонтирано преди 3 години и се продава с обзавеждането. Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина. Имотът разполага с външна и вътрешна изолация, което допринася за ниски разходи за отопление, което е на електричество. Към апартамента има мазе и таванско помещение. Общите части на сградата са поддържани, с подменена входна врата и дограма. Районът е спокоен и комуникативен, с близост до метростанция, супермаркети, училища, детски градини и паркове, както и удобен достъп до основни булеварди в София.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • основен ремонт
  • низки комунални разходи
  • близо до метро
Cons
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре/коридор
  • дневна с трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby