Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба320 000 €4 444 €/м²
Очакван наем813 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 607 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Хладилника, на бул. Черни връх.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, газово отопление и климатична система, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, търговски центрове и бизнес зони, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства за ежедневна употреба.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района