+14% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
423,499 € 4,321 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 1,066 €/mo
Sale320,000 €4,444 €/m²
Expected rent813 € /mo
Area
72 m²
Floor
7 / 14
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent813 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 57% of the payment — you top up about 607 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град София, район Хладилника, на бул. Черни връх.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и панорамна тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, газово отопление и климатична система, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, търговски центрове и бизнес зони, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства за ежедневна употреба.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна тераса
- ново строителство
- контролиран достъп
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- баня
- мокро помещение
- антре
- тераса
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−48% под пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
165,726 € 2,301 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 813 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+27% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
285,000 € 4,830 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 451 €/mo
+26% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
210,000 € 4,772 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 119 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,571 €/m² за квартала
440,000 € 3,013 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 920 €/mo
+44% над пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
1,111,080 € 6,138 €/m²
Rent covers ~ 20% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 3,958 €/mo
−13% под пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
546,000 € 3,714 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 1,450 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,571 €/m² за квартала
480,300 € 3,694 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 1,099 €/mo