ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хладилника с модерни удобства

СофияХладилника

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба228 000 €3 211 €/м²

Очакван наем778 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 22

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Хладилника в град София.

Разпределението включва функционално организирани помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша и основни пътни артерии, в затворен комплекс с допълнителни удобства като фитнес и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременен начин на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 778 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.