Продажба

Двустаен апартамент в Хладилника с тераса и паркомясто

СофияХладилника
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €3 333 €/м²
Очакван наем778 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хладилника (20 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хладилника (20 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 567 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Хладилника, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети етаж от шест, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е след основен ремонт и се предлага завършен до ключ.
Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и Южен парк, което улеснява ежедневието.
Подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 778 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района