ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Хаджи Димитър с голяма тераса

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба232 000 €2 864 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Хаджи Димитър, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса от 40 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и завършен до ключ апартамент.

Районът предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района