медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота) — 2 532 €/м² срещу 2 633 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ново строителство от 2027 г. на втори етаж в сграда с осем етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения. Жилището е непреходно и с южно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и немска PVC дограма, отоплението е решено чрез климатик. Предава се на шпакловка и замазка, без обзавеждане.
Районът е тих и зелен, с добър изглед към Витоша, близо до бул. Владимир Вазов, автобусни спирки, метростанция, училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и лесен достъп до центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес