ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба195 000 €2 532 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ново строителство от 2027 г. на втори етаж в сграда с осем етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения. Жилището е непреходно и с южно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и немска PVC дограма, отоплението е решено чрез климатик. Предава се на шпакловка и замазка, без обзавеждане.
Районът е тих и зелен, с добър изглед към Витоша, близо до бул. Владимир Вазов, автобусни спирки, метростанция, училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и лесен достъп до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района