ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба165 000 €2 426 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €

170 000 €10 Май 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Хаджи Димитър, София, на ул. Гинци. Разполага с 2 стаи, включително хол с остъклена тераса, кухня с усвоен балкон, килер, отделна баня и тоалетна. Разпределението е непреходно, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е панелна, строена през 1970 г., с външна топлоизолация и PVC дограма. Апартаментът е след основен ремонт с подмяна на инсталации и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция и автобусни спирки, в зелена и спокойна среда с възможности за паркиране. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
след ремонт
външна топлоизолация
паркомясто

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.