ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба179 990 €2 686 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Намира се на трети етаж от седеметажна панелна сграда от 1980 г.

Имотът е с непреходно разпределение, изложение юг/север и разполага с две тераси. Възможно е преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е панелна конструкция, като банята и тоалетната са на фаянс и теракот, но стаите и кухнята изискват ремонт. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, близо до метростанция Хаджи Димитър, магазин Фантастико и пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
две тераси
южно/северно изложение
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.