SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale179,990 €2,686 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 7
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Намира се на трети етаж от седеметажна панелна сграда от 1980 г.

Имотът е с непреходно разпределение, изложение юг/север и разполага с две тераси. Възможно е преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е панелна конструкция, като банята и тоалетната са на фаянс и теракот, но стаите и кухнята изискват ремонт. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, близо до метростанция Хаджи Димитър, магазин Фантастико и пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • кухня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby