Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с балкон и паркинг

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба139 000 €2 074 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в нова сграда на ул. Боруй, район Хаджи Димитър, София.
Разпределение включва антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на балкон, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е тиха и спокойна, с добра комуникация и близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с удобства и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.