Продажба -12% под пазара

Двустаен апартамент за ремонт с две тераси в Хаджи Димитър, София

София Хаджи Димитър
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 145 000 € 2 230 €/кв.м
Очакван наем 559 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~559 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.0% от публикуването · 1 500 €
146 500 €
1 Яну 0001 Публикуване
150 000 € ▲ 3 500 € (2.4%)
7 Апр 2026 Покачване
145 000 € ▼ 5 000 € (3.3%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре
всекидневна
кухня
спалня
баня
тоалетна
тераса
тераса
складово помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
близо до метро
функционално разпределение
добра инфраструктура
Недостатъци
за ремонт
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

Юг, Север
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани2
Етаж3 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в ж.к. Хаджи Димитър, град София. Намира се на трети етаж в панелен блок от 1979 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня, тоалетна, две тераси и складово помещение. Жилището е необзаведено и предлага възможност за преустройства според нуждите на новия собственик.

Сградата е панелна, а апартаментът е изцяло почистен и подготвен за ремонт. Дограмата е сменена с алуминиева, а банята е с нова врата. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър, спирки на градски транспорт, училища и супермаркети. Районът е с добра инфраструктура и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в комуникативен район.

Описание от продавача

Реф. 012087

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в ж.к. Хаджи Димитър, гр. София.

Жилището се намира на трети етаж в панелен блок с удобна локация на пешеходно разстояние от метростанция, спирки на градски транспорт, училища, супермаркети и други важни обекти за ежедневието. Имотът е изцяло почистен и подготвен за ремонт, с вече сменена дограма и нова врата на банята, което създава отлична основа за преустройства и реновиране според вкуса на новия собственик.

Основни характеристики:
- Площ: 65 кв.м.
- Строителство: Панел, 1979 г.
- Етаж: 3 от 6
- Състояние: За ремонт
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг/Север
- Обзавеждане: Необзаведен

Разпределение:
- Входно антре
- Всекидневна
- Кухня
- Спалня
- Баня
- Тоалетна
- Две тераси
- Складово помещение

Състояние:
- Изцяло почистен и подготвен за ремонт
- Нова алуминиева дограма на всички прозорци
- Нова врата на банята
- Възможност за преустройства

Локация:
Жилището е разположено в близост до метростанция Хаджи Димитър, спирки на автобуси и трамваи, училище, детска градина, супермаркети и удобна инфраструктура. Районът е предпочитан заради добрата си комуникация с центъра и спокойната жилищна среда.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

Безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Приблизителна локация