ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър на 7 етаж с мазе

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба129 999 €2 708 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Хаджи Димитър, София, в панелен блок от 1980 г. с обща площ от 48 кв.м. и етаж 7 от 8. Разпределението включва коридор, кухня, отделна дневна и спалня, както и баня с тоалетна, без тераса. Жилището е с преходни стаи и западно изложение. Сградата е панелна конструкция, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Общите части и входът са поддържани в добро състояние. Локацията е удобна, близо до магазини, пазар и спирка на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране около блока. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

панелен блок
без тераса
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.