Продажба +8% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър на 7 етаж с мазе

София Хаджи Димитър
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 132 000 € 2 750 €/кв.м
Очакван наем 553 €/мес
Площ
48 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~553 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
кухня
дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт
Недостатъци
панелен блок
без тераса
преходни стаи

Удобства

С преход
Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ48 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Хаджи Димитър, София, в панелен блок от 1980 г. с обща площ от 48 кв.м. и етаж 7 от 8. Разпределението включва коридор, кухня, отделна дневна и спалня, както и баня с тоалетна, без тераса. Жилището е с преходни стаи и западно изложение. Сградата е панелна конструкция, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Общите части и входът са поддържани в добро състояние. Локацията е удобна, близо до магазини, пазар и спирка на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране около блока. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Описание от продавача

От BG Broker продаваме обзаведен двустаен апартамент /преустроена гарсониера/ в кв. Хаджи Димитър в панелен блок, близо до магазин Фантастико, пазар Хаджи Димитър и ресторант Рибката. На 5 минути от меростанция Хаджи Димитър. Имотът е разположен на 7 етаж от 8 с площ по БДС 48.16 кв.м.

Състои се от:
коридор, кухня, отделна дневна, отделно спалня, баня с тоалетна и БЕЗ ТЕРАСА.
Изложение: запад.
Към апартамента има прилежащо мазе с площ 3.52 кв.м.
Жилището в много добро състояние. Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата и общите части са в добро състояние. Входът е със заключваща се врата. Свободно паркиране около блока.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът може да бъде закупен с ипотечен кредит, като съдействаме при избора на банка и в процеса по кредитиране.

Огледи могат да се провеждат събота и неделя.

Оферта 11588

За повече информация:
www.bgbroker.bg, 0890311119

РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!

Приблизителна локация