SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 7 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale129,999 €2,708 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
48 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Хаджи Димитър, София, в панелен блок от 1980 г. с обща площ от 48 кв.м. и етаж 7 от 8. Разпределението включва коридор, кухня, отделна дневна и спалня, както и баня с тоалетна, без тераса. Жилището е с преходни стаи и западно изложение. Сградата е панелна конструкция, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Общите части и входът са поддържани в добро състояние. Локацията е удобна, близо до магазини, пазар и спирка на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране около блока. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Cons
  • панелен блок
  • без тераса
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby