Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с балкон и комуникативна локация

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба134 000 €2 977 €/м²
Очакван наем594 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  3. 140 000 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  4. 140 000 €▲ 0 € (0%) 27 Юни 2026Повишение на цената
  5. 134 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  6. 140 000 €▲ 6 000 € (4.5%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  7. 139 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  8. 134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  9. 135 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  10. 140 000 €▲ 5 000 € (3.7%) 16 Юли 2026Повишение на цената
  11. 134 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  12. 134 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на цената
  13. 135 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Хаджи Димитър, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 2000 година. Разпределението включва дневна с балкон, превърнат в кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е панелно, като сградата е на средна възраст, без допълнителна информация за състоянието на общите части и инсталациите. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и метро станция, което улеснява ежедневната мобилност. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и компактно разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до метро
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района