Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с балкон и комуникативна локация

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба134 000 €2 977 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

2000

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €

140 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
140 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юни 2026Повишение на цената
140 000 €▲ 0 € (0%) 24 Юни 2026Повишение на цената
140 000 €▲ 0 € (0%) 27 Юни 2026Повишение на цената
134 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 2 Юли 2026Намаление на цената
140 000 €▲ 6 000 € (4.5%) 6 Юли 2026Повишение на цената
139 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 8 Юли 2026Намаление на цената
134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 9 Юли 2026Намаление на цената
135 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 13 Юли 2026Повишение на цената
140 000 €▲ 5 000 € (3.7%) 16 Юли 2026Повишение на цената
134 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 20 Юли 2026Намаление на цената
134 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на цената
135 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Хаджи Димитър, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 2000 година. Разпределението включва дневна с балкон, превърнат в кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е панелно, като сградата е на средна възраст, без допълнителна информация за състоянието на общите части и инсталациите. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и метро станция, което улеснява ежедневната мобилност. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и компактно разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
близо до метро
комуникативна локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.