Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с усвоен балкон

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба140 000 €3 111 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, София. Разпределението включва дневна с усвоен балкон, обособен като кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Жилището е в панелен блок, разположен на 7-ми от 8 етажа, без допълнителна информация за състоянието на сградата. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училище и детска градина, с добре развита градска инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобния градски транспорт и близостта до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
7-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.