Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 1 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale140,000 €3,111 €/m²

Expected rent594 € /mo

Area

45 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 27 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, София. Разпределението включва дневна с усвоен балкон, обособен като кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Жилището е в панелен блок, разположен на 7-ми от 8 етажа, без допълнителна информация за състоянието на сградата. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училище и детска градина, с добре развита градска инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобния градски транспорт и близостта до основни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
добра инфраструктура

Cons

панелно строителство
7-ми етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.