ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Горубляне с партерен достъп

СофияГорубляне
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба159 900 €2 190 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в квартал Горубляне, София, на ул. Самоковско шосе. Разполага с площ от 73 кв.м и е част от нова тухлена сграда от 2025 г. на партерен етаж. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, коридор и баня с тоалетна. Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път, в спокоен район с удобства наблизо. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района