SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026
Sale159,900 €2,190 €/m²
Expected rent750 € /mo
Area
73 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в квартал Горубляне, София, на ул. Самоковско шосе. Разполага с площ от 73 кв.м и е част от нова тухлена сграда от 2025 г. на партерен етаж. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, коридор и баня с тоалетна. Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път, в спокоен район с удобства наблизо. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby