Продажба+32% над пазара

Слънчев двустаен апартамент с висок клас довършителни материали в Горна Баня

СофияГорна баня

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба267 000 €3 000 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният двустаен апартамент се намира в престижен комплекс в кв. Горна Баня, завършен с акт 16 през 2025 г. Жилището е с площ от 79.5 кв.м и разполага с просторна дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Използвани са висококачествени материали като гранитогрес и естествен паркет, а стените са боядисани в неутрални цветове. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез вградена климатична система от висок клас, като има възможност за газификация. Комплексът предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията в Горна Баня предоставя спокойна среда с добра достъпност до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

висок клас довършителни материали
акт 16 от 2025 г.
просторна дневна с трапезария
възможност за подземно паркомясто

Недостатъци

в процес на завършване
втори етаж от пет

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.