ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба179 900 €2 277 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Горна баня, част от новострояща се сграда с акт 15.
Разпределението включва входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, спалня, хол с трапезария и панорамна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като HPL FUNDERMAX и Еталбонд за фасадата, 6-камерна дограма REHAU и входни врати SOLID. Налични са асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до метро, градски транспорт, магазини и медицински заведения, в затворен комплекс с изградена инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района