SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 28 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,900 €2,277 €/m²
Expected rent658 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Горна баня, част от новострояща се сграда с акт 15.
Разпределението включва входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, спалня, хол с трапезария и панорамна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като HPL FUNDERMAX и Еталбонд за фасадата, 6-камерна дограма REHAU и входни врати SOLID. Налични са асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с близост до метро, градски транспорт, магазини и медицински заведения, в затворен комплекс с изградена инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby