ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Горна баня с енергийно ефективна фасада

СофияГорна баня
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба170 752 €2 307 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Горна баня в град София. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с удобна организация на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна конструкция и висококачествени материали като керамични блокове WIENERBERGER и PVC дограма. Фасадата е вентилируема и енергийно ефективна, с HPL плоскости и гранитогресни плочи.

Локацията предлага спокойна среда с чист въздух и минерални извори, близо до автобусни спирки и на разстояние от метростанции, както и в близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийно ефективна фасада
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района