ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с модерно строителство в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба148 008 €2 114 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 14 096 €
  1. 162 104 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 148 008 €▼ 14 096 € (8.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Горна баня, София, на ул. Димитър Чинтулов. Жилището е част от бутиков комплекс Lotus Living, който се състои от две сгради и е проектиран с акцент върху комфорт и хармония с природата.

Апартаментът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, с функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване. В комплекса има зелени площи и кътове за отдих, които допринасят за уединение и спокойствие.

Строителството е ново, с очакван акт 16 през юни 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Проектът е насочен към осигуряване на качествен живот и енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Горна Баня и автобусна спирка, осигуряващи лесен достъп до центъра на София. Районът е зелен и спокоен, с минерални извори и гледки към Витоша, което го прави подходящ за хора, търсещи балансиран начин на живот.

Имотът предлага съчетание от модерна архитектура, функционалност и добра локация, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • модерно строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • зелени площи и тишина
Недостатъци
  • партер, нисък етаж
  • очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района