Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба298 000 €3 870 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Гоце Делчев, София. Разполага с функционално разпределение на 77 кв.м., включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с Акт 16 и предлага асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е завършен до ключ с поставени подови настилки и готова баня и кухня с електроуреди. Локацията е удобна, с лесен достъп до обществен транспорт, училища, детски градини и близост до Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зеленина наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района