Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026
Sale298,000 €3,870 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
77 m²
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,322 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 653 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Гоце Делчев, София. Разполага с функционално разпределение на 77 кв.м., включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с Акт 16 и предлага асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е завършен до ключ с поставени подови настилки и готова баня и кухня с електроуреди. Локацията е удобна, с лесен достъп до обществен транспорт, училища, детски градини и близост до Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зеленина наблизо.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby