Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба275 000 €3 985 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев в София. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с поставени подови настилки, латекс на стените, готова баня и кухня с уреди. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в зелен и добре развит район с удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, близо до Южен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района