Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale275,000 €3,985 €/m²
Expected rent667 € /mo
Area
69 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 553 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев в София. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с поставени подови настилки, латекс на стените, готова баня и кухня с уреди. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в зелен и добре развит район с удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, близо до Южен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby