ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба219 000 €3 173 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 220 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев в град София.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и Акт 16.
Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до Южен парк и с удобен достъп до центъра и ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня с дрешник
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района