SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 5 December 2025 Updated: 9 March 2026
Sale219,000 €3,173 €/m²
Expected rent668 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.5% · 1,000 €
  1. 220,000 €5 December 2025Първоначална цена
  2. 219,000 €▼ 1,000 € (0.5%) 9 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Гоце Делчев в град София.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и Акт 16.
Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до Южен парк и с удобен достъп до центъра и ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и възможност за гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня с дрешник
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby