Продажба−18% под пазара

2-стаен апартамент в Гоце Делчев с южно изложение

СофияГоце Делчев

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба180 000 €3 333 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, на ул. Тодор Каблешков.
Разпределението включва две стаи с изложение на юг и север, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е панелна, с подменени вертикални щрангове, ремонтиран асансьор и покрив, а апартаментът е за основен ремонт.
Локацията е удобна, с близост до бул. Тодор Каблешков, магазини, автобусни спирки и България Мол на пешеходно разстояние.
Подходящ за хора, търсещи имот с потенциал в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
близо до транспорт
ремонт на общи части
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.