Продажба+19% над пазара

2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба194 998 €4 062 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 2-стаен и се намира в квартал Гоце Делчев, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок на 7-ми етаж от общо 8, с югозападно изложение и гледка към Витоша. Сградата е с външна изолация, а апартаментът е ремонтиран и готов за ползване. Локацията е удобна, близо до 29-та поликлиника, училище, детска градина и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
гледка към Витоша
ремонт и изолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.