Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale194,998 €4,062 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

48 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 198 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е 2-стаен и се намира в квартал Гоце Делчев, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок на 7-ми етаж от общо 8, с югозападно изложение и гледка към Витоша. Сградата е с външна изолация, а апартаментът е ремонтиран и готов за ползване. Локацията е удобна, близо до 29-та поликлиника, училище, детска градина и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
гледка към Витоша
ремонт и изолация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.