ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба234 000 €3 656 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Гео Милев, София, разположен на последния четвърти етаж в тухлена сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 64 кв.м и включва отделно мазе от 7 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз на балкон, самостоятелна кухня също с балкон, спалня, баня с тоалетна и килер. Изложението е югозапад/северозапад.

Сградата е тухлена, покривът е ремонтиран и изолиран, но самият апартамент се нуждае от основен ремонт. Няма информация за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията предлага спокойна и зелена среда с добър достъп до транспорт, училища и магазини. Районът е утвърден жилищен квартал с озеленени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за цялостно обновяване в удобен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
отделна кухня
ремонтиран покрив
зелена жилищна среда

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.