Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Гео Милев с балкон и асансьор

СофияГео Милев
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба255 000 €4 250 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м се намира в квартал Гео Милев, София. Имотът е разположен на 9-ти етаж от общо 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и балкон. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е от тип ЕПК, което гарантира по-добра шумоизолация и здравина. В апартамента са направени основни ремонти – подменена електрическа инсталация, ВиК тръби, нови водомери, PVC дограма и обновена баня.

Локацията е комуникативна, близо до зала Универсиада, пазар Ситняково и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването и предлага достъп до разнообразни услуги.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и вече извършените подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт направен
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района