Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев с балкон и мазе

СофияГео Милев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба235 000 €3 671 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 26 000 €
  1. 235 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 209 000 €▼ 21 000 € (9.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гео Милев (40 имота) — 3 671 €/м² срещу 3 407 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м. се намира в квартал Гео Милев, София. Разпределението включва хол с кухня, преходна спалня, отделна стая, баня с тоалетна и балкон към спалнята и кухнята. Жилището е с подменена ПВЦ дограма, дървен паркет и плочки, като не се нуждае от ремонт. Сградата е тухлена от 1990 г., с поддържани общи части и паркиране пред блока. Към имота има прилежащо мазе. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 26 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена ПВЦ дограма
  • прилежащо мазе
  • поддържани общи части
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района