Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Фондови жилища

СофияФондови жилища

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба148 500 €2 183 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 3 500 €

148 500 €3 Януари 2026Първоначална цена
152 000 €▲ 3 500 € (2.4%) 3 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 2081761

Революшън Естейт представя двустаен апартамент в ж.к. Банишора.

• Етаж: 8-ми от 8-ми.
• Площ: 68 кв.м.
• Разпределение: входно антре, хол, кухня, спалня, баня и тоалетна и две тераси.
• Отопление: Тец.
• Изложение: Изток/Запад.
• Строителство: Панел от 1985 г.
• Имотът е със сменена висококачествена дограма Кьомерлинг 4 сезона.
• Жилището е за освежителен ремонт и по желание на бъдещия собственик може да се продаде необзаведено.

Имотът се намира на комуникативна локация, на метри разстояние до 48-а детска градина, училище, Т-маркет, Кауфланд и спирки на градски транспорт. Връзка с останалите части на града се осъществява посредством бул. Рожен и ул. Скопие.

В близост до имота ще намерите:
• ДГ 48 'Братя Грим', 100 СУ 'Найден Геров'.
• Супермаркети.
• Мебелен магазин.

Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.